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共2个回答
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热血燃情 丨Lv 0
在各地推进不动产权证书办理的背景下，小产权房转正需满足一系列严格条件，包括但不限于土地性质合规、符合城乡规划、完成相关税费缴纳及通过安全质量检测等。然而，小产权房能否与正规商品房一样纳入统一登记，目前政策上并未明确全面放开。由于小产权房存在历史遗留问题和法律争议，其处理需谨慎对待，避免引发社会问题。因此，小产权房转正及登记问题需依据当地具体政策执行，并可能因地区差异而有所不同。- AI整理生成 - -
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ask4813742034 丨Lv 2
小产权房转正需满足土地性质合法化、规划审批合规、补缴土地出让金等关键条件。这类房屋多建在集体土地上，需先完成土地征收或流转手续，转为国有建设用地性质。同时，建筑质量需通过安全检测，符合城乡规划要求，并补齐相关税费。若原开发商存在违规行为，还需协调责任主体补办手续。 目前小产权房尚未全面纳入不动产统一登记，因其土地来源、建造程序等与正规商品房存在本质差异。部分地区试点处理历史遗留项目时，会对符合条件的房屋分批办理登记，但必须彻底解决产权瑕疵问题。未来是否全面纳入登记，取决于地方政策对土地管理制度的调整，现阶段仍以商品房和合法宅基地为主要登记对象。- AI整理生成 - -
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