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共1个回答
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ask244459033 丨Lv 2
验房不合格期间物业费是否缴纳需分情况看待。若房屋质量问题导致无法正常居住使用，业主可主张减免物业费，但需注意物业服务和房屋质量属于不同法律关系。物业公司提供的是公共区域维护等服务，即便房屋存在质量问题，若物业服务仍在正常进行，业主仍需履行缴费义务。开发商应承担维修责任，但通常不直接免除物业费。根据相关规定，开发商有义务对房屋质量问题履行保修义务，业主可要求其承担维修期间的合理损失，比如自行租房产生的费用。但物业费是否由开发商代缴，需看购房合同具体约定或与开发商协商解决。实际操作中建议同步处理两件事：一方面督促开发商尽快完成维修并保留书面沟通记录；另一方面与物业公司协商费用减免方案，可提供维修证明等材料争取支持。若协商不成，可通过向住建部门投诉或法律途径维护权益，但需准备验房报告、维修记录等完整证据链。 -
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