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共1个回答
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ask5824925630 丨Lv 1
遇到租客拖欠房租且法院执行困难的情况，房东可以采取分步骤的应对措施。建议先通过书面形式向租客发送催缴通知，明确要求其在合理期限内支付欠款并保留送达证据。若协商无果，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全以防止租客转移资产。诉讼胜诉后若租客仍不履行，可申请强制执行。法院通常会查询租客名下银行账户、不动产等财产线索，必要时可申请将其列入失信被执行人名单，限制高消费行为。对于恶意拖欠的租客，这种信用惩戒措施往往能起到督促作用。实际操作中，建议房东在出租前做好风险防范。通过正规中介机构核实租客信用状况，在租赁合同中明确约定违约金条款、解除合同条件等事项。收取适量押金也能降低风险，但需注意押金数额不得超过相关规定标准。保持规范的租赁关系记录，包括租金转账凭证、沟通记录等，这些都能为后续维权提供有力证据。- AI整理生成 - -
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