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共1个回答
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蓝衣网 丨Lv 4
这种操作需要谨慎对待。借款合同与房屋买卖合同同时签订的情况，在实践中被称为"以房抵债"协议，其合法性取决于具体条款设计是否合规。关键在于两份合同是否构成真实的房屋买卖关系，如果实质上是为了担保债务履行，可能被认定为让与担保。根据相关规定，让与担保在完成财产权利变动公示后，债权人可以主张优先受偿，但不能直接取得房屋所有权。实际操作中，法院会重点审查交易背景、合同条款、价款支付等要素，判断是否存在虚假交易。建议在类似协议中明确约定债务清偿与房屋过户的关系，避免条款设计不当导致协议无效。若房屋已办理过户登记，借款人仍可能通过诉讼主张回购权利。这类复杂操作最好提前做好法律风险评估。- AI整理生成 - -
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