婚前男方出钱盖的房子，离婚时算谁的？-买房

共1个回答

ask1726984471 丨Lv 2

婚前男方出资建造的房屋归属问题需要结合具体情况分析。如果房屋建造在男方个人所有的宅基地上，且全部资金来源于男方婚前个人财产，通常会被认定为男方个人财产。但若婚后夫妻共同偿还了建房债务或对房屋进行了重大修缮增值，这部分权益可能被认定为共同财产。建房时间点很关键，婚前完成主体工程并取得相关权属证明的，倾向认定为个人财产。若婚后才办理产权登记，需要考察建房资金是否与婚后收入混同。农村自建房还需注意宅基地使用权问题，虽然房屋可能判给出资方，但宅基地使用权往往与村集体成员身份相关。房屋分割时，考虑到农村房屋的特殊性，法院可能会优先照顾无房居住的一方。建议保留好建房时的出资凭证、施工合同等原始证据，这对确权非常重要。若双方对房屋权属存在争议，可通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-05-16 北京市举报