无产权车库拆迁怎么补偿？-买房

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ask7524973714 丨Lv 2

无产权车库在拆迁补偿中需要区分具体情况处理。这类车库通常属于小区公共配套设施或业主自行搭建的构筑物，补偿标准与有产权车库存在明显差异。对于经规划部门批准建设的车库，虽然未办理产权登记，但可参照相关规定获得重置成新价补偿。若是业主未经批准私自搭建的车库，一般仅能获得适当材料费补偿。补偿金额通常由评估机构根据车库结构、面积、使用年限等因素综合确定。实际操作中，拆迁方往往会与业主协商解决，部分项目会按照同地段类似车库市场租金的一定倍数给予补偿。需要注意的是，无产权车库不能享受产权调换政策，也无法按照住宅标准进行补偿。建议业主提前准备能证明车库合法性的材料，如建设审批文件、购房合同补充条款等，这些材料可能对争取合理补偿有帮助。若对补偿方案有异议，可通过协商或法律途径主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-16 北京市举报