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共2个回答
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ask5995686153 丨Lv 2
针对“房子烂尾不用还房贷？法院判例引关注”的情况，银行在按揭贷款合同中通常会包含一些风险条款，业主需特别注意：一是贷款用途明确限定为购买特定房产，若房产交易出现问题，贷款可能需立即偿还；二是关于开发商违约情况下贷款责任的划分，部分合同可能规定业主仍需继续还款，即便房屋未交付；三是银行保留在特定情形下要求提前还贷的权利，如房产项目烂尾等极端情况；四是违约责任条款，明确业主未能按时还款的具体后果。业主在签订合同时，应仔细阅读并理解这些条款，必要时寻求专业法律意见。- AI整理生成 - -
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ask6653037849 丨Lv 2
在按揭贷款合同中，银行通常会设置一些对业主不利的条款需要特别注意。合同中往往约定贷款人与购房者之间的借贷关系独立于商品房买卖合同，这意味着即使开发商违约导致房屋烂尾，购房者仍需继续偿还贷款。部分银行会在合同中加入"加速到期条款"，一旦购房者出现逾期还款，银行有权要求立即偿还全部贷款本息。此外，银行通常会将开发商列为担保人，但担保责任往往设置得很轻，购房者很难追究开发商责任。值得注意的是，合同中关于提前还款的违约金条款也需仔细阅读，有些银行会设置较高的违约金比例。虽然最新判例明确了开发商违约情况下的责任划分，但购房者仍需仔细审查合同条款，避免陷入被动局面。- AI整理生成 - -
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