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共2个回答
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ask5614607464 丨Lv 1
从提供的内容中，并未直接涉及上海楼市的交易数据，也未明确提及二孩家庭在当前政策环境下对新房或二手房的购买倾向。不过，根据描述的其他城市楼市新政后新房成交量激增、售楼处看房人数增加的情况，可以推测在政策利好（如公积金贷款利率下调）的刺激下，购房需求有所释放，市场活跃度提升。但具体到上海，以及二孩家庭的购房偏好，需结合上海当地的政策、市场数据及二孩家庭的实际需求进行综合判断，无法直接得出倾向于新房或二手房的结论。- AI整理生成 - -
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leeloveit 丨Lv 3
从上海市场特征来看，二孩家庭在当前政策环境下更可能优先考虑新房。公积金利率下调直接降低了购房成本，而新房通常能提供更贴合多子女家庭需求的户型设计，如三房及以上户型占比高、社区配套更完善。上海部分新建楼盘还叠加了人才购房补贴等区域性政策，进一步缩小新旧房价差。二手房市场虽然选择面广，但核心城区优质学区房总价偏高，且交易税费成本相对固定，利率优惠对高总价房源的影响会被稀释。近期政策组合拳对新房去库存的针对性更强，开发商促销手段灵活，更易吸引改善型需求的二孩家庭。需注意不同区域存在分化，外环外新房优势更明显。- AI整理生成 - -
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