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共2个回答
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ask2462641036 丨Lv 1
在当前高杠杆模式面临调整的背景下，地产二代张量被限制出境，主要是因其创办的实地地产涉及11.6亿元贷款纠纷且未履行相关债务，反映了其深陷债务泥潭的困境。这一事件对房企债务风险管控释放了明确信号：即高周转、高杠杆的发展模式已难以为继，房企需加强风险管控，稳健经营。监管政策的收紧要求房企更加注重财务健康，避免过度扩张导致资金链断裂。张量被限制出境的案例警示房企应重视债务问题，积极寻求解决方案，以免陷入更严重的财务危机。- AI整理生成 - -
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ask9361698222 丨Lv 1
张量被限制出境直接原因在于其关联企业实地地产涉及重大债务违约，根据相关规定，当企业或个人存在未履行生效法律文书确定的义务时，法院可采取限制出境措施。此次事件反映出高杠杆房企在融资环境收紧后，债务风险加速暴露的连锁反应。实地地产533%的负债率远超行业警戒线，过度依赖借新还旧的模式难以为继，最终导致资金链断裂。 这一事件对房企的警示在于：依赖家族输血或资产腾挪难以根治债务问题。监管层对房企债务的态度已从“规模导向”转向“风险出清”，未来房企需通过降低负债、盘活存量资产等方式实现稳健经营。富力等头部房企的困境也说明，行业整体去杠杆已进入深水区，盲目扩张的时代彻底终结。- AI整理生成 - -
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