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共2个回答
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ask8497687103 丨Lv 2
从交易数据看，上海二手房市场展现了一定活力，政策调整对市场产生了显著影响。特别是非沪籍单身购房限制的放宽，促进了交易活跃度。然而，数据显示，中低端房源（500万以下）成为成交主力，占比超八成，且低价房源占比持续上升，表明政策放松主要带动了低价房源的流动性。中高端房源的流动性并未明显增强，显示限购放松或信贷支持在刺激中高端市场方面的效果有限。因此，虽然政策调整对市场整体有积极影响，但对不同价位房源的影响存在明显分化。- AI整理生成 - -
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ask480486005 丨Lv 1
从近期上海二手房交易数据看，政策调整对市场活力的提振作用明显。低价房源成交占比持续上升，反映出非沪籍单身购房限制放宽后，刚需群体入场意愿增强。这类政策直接降低了购房门槛，加速了500万以下房源的周转，尤其总价200万以内的房源成交占比提升近10个百分点，说明政策红利主要惠及中低端市场。 中高端房源流动性改善相对有限，这与政策导向和市场需求结构有关。信贷支持虽降低了购房成本，但高端买家更关注资产保值属性，当前经济环境下决策周期普遍较长。核心地段、优质学区的改善型房源仍保持较好流通性，但非核心区大户型或老旧豪宅去化难度依然较大。政策放松对市场的刺激呈现分层效应，中低端市场反应更迅速。- AI整理生成 - -
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