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共2个回答
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ask3033272609 丨Lv 2
业主在物业单方面宣布合同作废并猛涨地库车位租金的情况下，有权基于原合同内容拒绝支付涨价后的费用，因为物业此举可能构成合同违约。物业单方面调整租金，通常需要满足以下条件：一是调整需有合理依据，如成本增加或市场需求变化；二是需提前通知业主，并给予合理期限协商；三是调整幅度应公平合理，不得违背市场规律或滥用权利；四是必须遵守相关法律法规及物业管理规定，不得单方面废除原合同。在此案例中，物业的涨价行为及合同作废声明存在争议，业主有权提出质疑并通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - -
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ask1405550476 丨Lv 1
车位租金调整需遵循合同约定及相关规定。若原租赁合同明确约定了租金标准及调整条件，物业单方面宣布合同作废并涨价的行为可能构成违约，业主有权依据合同条款拒绝支付超出部分。若合同未明确约定调价机制，物业调整租金需与业主协商一致，单方强制涨价缺乏法律依据。 物业调整租金需满足以下条件：一是产权归属清晰，物业需证明其有权处置车位；二是调价程序合法，如通过业主大会或与业主协商；三是价格需公平合理，周边市场价可作为参考。若物业未解决地库漏水等问题，业主可主张降低租金或要求整改。建议业主通过业委会协商或申请第三方评估，必要时可向相关部门投诉。- AI整理生成 - -
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