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共2个回答
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ask5777581846 丨Lv 2
男子刚买房一天未住却欠4万水费的情况在二手房交易中并不常见，但仍需警惕。过户时，为核查水电燃气等费用问题，买家应要求卖家提供最近的水电气账单，并亲自前往相关部门查询账户余额及历史缴费记录。此外，建议进行实地检查，确认无漏水、漏电等情况。如有必要，可请专业人士进行房屋质量检测。总之，二手房交易需谨慎，买家应全面了解房屋状况，以避免潜在的经济损失和法律纠纷。- AI整理生成 - -
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ask4698185630 丨Lv 2
这类情况在二手房交易中并不常见，但水电燃气欠费纠纷确实偶有发生，通常因原房东隐瞒或过户核查疏漏导致。过户时务必要求卖家结清所有费用，并到水务、电力、燃气公司打印历史账单和欠费记录，核对账户状态是否正常。尤其要注意表后管道（户内部分）可能存在的隐蔽问题，如漏水、漏气等，这类问题需专业检测，普通过户手续难以发现。 建议交易前与卖家共同确认表具读数，留存书面凭证；过户后立即变更户名并重新核查账户。若发现异常，可依据合同追究卖家责任，或协商分摊费用。水务公司通常以过户为责任分界点，但具体需结合漏水原因判定，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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