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共1个回答
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ask217573994 丨Lv 1
购房定金退还问题需要结合具体情况分析。如果因开发商原因导致无法签约，比如开发商未取得预售许可证或存在虚假宣传，购房者有权要求双倍返还定金。若是购房者自身原因不想继续交易，开发商通常有权没收定金，这在法律上称为"定金罚则"。签订认购协议时要特别注意条款内容，很多开发商会在协议中设置"定金不予退还"的格式条款。建议在付款前要求开发商出示商品房预售许可证等五证，并仔细核对房源信息是否与宣传一致。付款凭证上务必注明款项性质为"购房定金"，避免写成"订金"或"诚意金"，因为只有"定金"才具有法律担保效力。遇到定金纠纷时，可以先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。要注意保留认购书、付款凭证、沟通记录等证据。有些城市设有购房资金监管账户，通过监管账户支付定金会更安全。 -
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