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共1个回答
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ask661521759 丨Lv 2
开发商未开具购房发票且未退还订金的情况需要从合同履行和资金监管两方面分析。签订购房合同后，开发商有义务在收款后开具合规发票，这是税务管理的基本要求。若开发商拖延开票，购房人可向税务机关反映情况，税务机关有权督促开发商履行开票义务。关于订金问题，需查看合同中对订金条款的具体约定。若合同明确约定订金转为房款或符合退还条件而开发商拒不退还，属于违约行为。此时购房人可先通过书面函件催告，保留邮寄凭证作为证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。建议购房人整理好合同文本、付款凭证、沟通记录等材料，必要时可向专业机构咨询。对于开发商同时存在不开票、不退订金的行为，可能存在资金链问题，购房人需提高警惕，及时采取法律手段维护自身权益。 -
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