婚后男方付首付还贷，房产证有两人名字，离婚怎么分房？-买房

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ask3716416740 丨Lv 1

婚后购房即使首付和还贷由男方承担，只要房产证登记了夫妻双方名字，这套房就属于夫妻共同财产。离婚时法院通常会考虑双方实际贡献、婚姻存续年限、子女抚养等因素进行分割。实际操作中，若男方能够证明首付款来源于婚前个人财产，这部分可能会被认定为个人财产，但婚后还贷部分及其增值属于共同财产。对于房产最终归属，优先由双方协商，协商不成法院可能判给实际居住方或主要还贷方，获得房产的一方需向另一方补偿房屋现价值的一半减去未还贷款后的相应份额。需要注意的是，各地法院对"登记即共有"原则的把握尺度可能存在差异，建议提前了解当地判例倾向。- AI整理生成 -

+1 2025-05-15 北京市举报