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  • 拖欠物业费被物业断电，业主该如何应对？

    遇到物业因欠费擅自断电的情况，首先要明确物业无权擅自停水停电。根据《物业管理条例》，物业公司可通过协商、催缴或法律途径追讨费用，但不能采取停用基础服务的方式。建议您：1.立即补缴欠费并留存凭证；2.向当地住建部门投诉；3.必要时可起诉物业要求恢复供电并赔偿损失。 北京市

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    提问者：惠刚锋

    发布于2025-05-13 北京市

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共1个回答
  • ask6908776693 丨Lv 2
    业主拖欠物业费时，物业采取断电措施需要谨慎看待。物业公司并非供电主体，无权擅自切断居民生活用电。遇到这种情况，业主可先核实物业服务是否存在明显瑕疵，例如公共区域维护不到位、安保缺失等，这些可能构成物业违约。若确实存在服务问题，建议通过业主委员会与物业协商，要求其整改并保留书面证据。对于物业费争议，业主应当优先选择沟通协商或向街道、居委会申请调解。若协商无果，物业应通过法律途径追缴费用，而非采取断电等过激手段。根据相关规定，物业服务企业擅自断电可能涉及侵权，业主可向住建部门投诉，必要时通过法律程序维护权益。值得注意的是，按时缴纳物业费是业主的基本义务。即便对服务不满，也不建议长期拒缴，否则可能面临违约金甚至被起诉的风险。理性做法是在缴费同时，通过合法渠道督促物业提升服务质量。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-13 北京市 举报
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