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共1个回答
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ask4154434905 丨Lv 2
二手房交易后发现房屋存在问题，需要分情况处理。若在签订合同时卖方故意隐瞒房屋重大缺陷，比如漏水、结构问题等，买方可以主张卖方承担违约责任。建议先与卖方协商解决，要求其承担维修费用或适当补偿。协商不成时，可准备好购房合同、房屋现状证明等材料，通过法律途径维护权益。对于房屋存在的非重大瑕疵，通常需要买方自行承担维修责任。在二手房买卖中，买方有义务实地查看房屋状况，除非合同另有约定，一般小问题难以追究卖方责任。购房时最好请专业验房师陪同，并在合同中明确房屋现状和质量条款。如果房屋问题涉及公共设施或共有部分，比如电梯故障、外墙脱落等，可以向物业公司反映，要求其履行维修义务。物业维修资金不足时，可能需要业主共同分摊费用。保留好相关沟通记录和维修凭证很重要。- AI整理生成 - -
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