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  • 夫妻一方卖房算数吗？怎么判断交易是否有效？

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    提问者：ask4418518576

    发布于2025-05-12 北京市

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共1个回答
  • ask3930299976 丨Lv 2
    夫妻共同房产单方出售是否有效，关键要看房屋产权登记情况和交易相对方是否善意。若房产证登记为夫妻共有，单方擅自出售原则上无效，除非配偶事后追认。如果登记在一方名下，买家支付合理对价且不知情，交易通常有效。实际操作中，法院会综合考察签约过程、房款支付、产权变更等细节。夫妻内部纠纷不影响已完成的善意交易，受损方可向擅自处置方追偿。建议处置共有房产时，务必要求配偶出具书面同意证明并共同办理手续，避免后续纠纷。二手房交易中，买家应注意核实婚姻状况和共有人意见，通过资金监管保障安全。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-13 北京市 举报

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