物业纠纷起诉有效期是多久？-买房

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kafeinanhai 丨Lv 2

物业纠纷的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。比如业主发现物业服务存在严重问题，但物业公司拒不整改，此时时效就开始计算。需要注意，如果纠纷涉及持续性的侵权行为，比如长期不履行物业服务合同义务，诉讼时效可以重新起算。对于物业费拖欠问题，物业公司追讨费用的时效也是三年。但实践中很多物业公司会通过催缴通知、律师函等方式中断时效，这样时效期会重新计算。业主如果对物业服务质量有异议，建议及时通过书面方式提出并保留证据，避免因时效问题影响维权。在物业纠纷中，证据收集非常关键。业主应当保存好物业服务合同、缴费凭证、现场照片、沟通记录等材料。如果协商不成需要诉讼，这些证据能有效支持自身主张。调解也是解决纠纷的重要途径，很多地区设有物业纠纷调解委员会，处理效率往往比诉讼更高。- AI整理生成 -

+1 2025-05-13 北京市举报