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  • 请问成都市房产交易税政策是否有变化?

    我于08年4月购房，123平米，48万，按揭。今年才拿到房产证，因婚姻问题想要以0元价格把房产转让给乙方，准备现在一次性付清按揭。本来想等到购房5年后免收交易税的时候再过户，但听中介说，目前政策有变，不管是否满5年都要交交易税。不知是否真有此事？ 请问5年期限是从什么时间开始计算的？像我这种情况要用什么办法才能尽量少的缴税呢？另外，如果采用公证转让产权的办法，未来乙方要卖出房子时是否会很麻烦呢？谢谢！ 北京市

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    提问者：suihurong

    发布于2012-08-18 北京市

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过户 全款

共9个回答
  • 融创中央学府售楼中心 丨Lv 5
    本人喜欢唯美u自然的照片，大宇那边如何
    +1 2014-09-20 举报
  • 在线问 打电话
    吴泽天 经纪人
    算人头的。结婚可以多算一个人头，但要把户口迁进去
    +1 2014-09-09 举报
  • 紫林湾薛宇桐 丨Lv 3
    没抵押是贷不了款的,除非你找朋友借。
    +1 2014-04-16 举报
  • lhahayaoyao 丨Lv 1
    这段时间没有什么改变的
    +1 2012-08-20 举报
  • woshijiakezhen56 丨Lv 1
    直接去公证处公证，然后满5年再过户就可以
    +1 2012-08-19 举报
  • kgdvfhpihc1986 丨Lv 1
    目前成都市房产政策满5年可以小于144平米，可以免交营业税，如果你目前公证给对方，已方在出售房子同时，卖家只能一次性付款
    +1 2012-08-19 举报
  • cdljdc00126 丨Lv 1
    5年的时限按最早的你缴纳契税的时间算，不过现在你的房子不管怎么说都没有满5年，所以营业税是必须交的。你可以等到交契税的时间满了5年再去交易给乙方，这个税费是没有办法避免的，只是尽可能的低点。
    +1 2012-08-18 举报
  • hzl6989 丨Lv 1
    嗯5年计算是看你房产证上的登记日期来算的，房产证上的登记日期满了5年就没得营业税了，交易税肯定是有的，你可以打我电话，我会免费帮你解决你的问题的。
    +10 2012-08-18 举报
  • hj4399845 丨Lv 1
    首先过户的基本税费都是要交的 营业税是大头 这个是根据您产权证上的时间来确定 满五年无营业税 没有满五年就有5.55%的营业税 公证给对方也是可以的 到时候交易也是很方便的 除了买家是公积金贷款需要你本人到场之外 其他都是可以直接用公证书 产权证 就可以自行交易了！
    +1 2012-08-18 举报
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