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共2个回答
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ask5634759558 丨Lv 2
为避免类似二手房交易中出现的水费等费用纠纷，购房合同中应明确约定费用清算条款。具体而言，合同应规定在房屋过户前，卖方需结清所有水、电、燃气等公共事业费用，并提供相关缴费凭证。同时，双方应共同确认无未结清费用后，再进行过户手续。此外，合同还应约定若存在未披露的欠费情况，责任应由卖方承担，并明确赔偿方式和标准。通过这些详细的约定，可以有效避免费用纠纷，保障买卖双方的合法权益。- AI整理生成 - -
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ask6576878403 丨Lv 2
在二手房交易中，为避免类似水电费纠纷，购房合同需明确约定费用清算的具体条款。建议在合同中写明：“房屋交付前，原房主须结清所有水电燃气、物业等欠费，并提供相关部门的结清证明。若因历史欠费导致现房主损失，由原房主全额承担。”同时，合同中应补充“过户前双方共同到水务、电力等部门核查欠费记录，确认无争议后再办理过户手续”。此外，可约定预留部分尾款作为保证金，待所有费用结清后再支付给原房主。若原房主隐瞒欠费，现房主有权追偿。实际操作中，购房者还应主动向水务公司申请打印历史用水明细，避免依赖单一系统数据。- AI整理生成 - -
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