商业拆迁补偿金额主要取决于房产性质、地段价值和当地政策。补偿通常包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用三部分。房屋价值补偿参照周边类似商业房产市场价评估确定，一般不低于征收决定公告时的市场价格。停产停业损失补偿会根据实际经营情况计算，通常按被征收房屋价值的一定比例或经营面积给予补偿。搬迁费用则包括设备迁移、员工安置等实际支出。补偿标准各地存在差异，一线城市核心商圈的补偿标准可能达到每平方米数万元，而三四线城市可能只有几千元。实际操作中，评估机构会考虑房屋用途、建筑结构、使用年限等因素综合评定。需要注意的是，补偿方案应当与征收部门协商确定，若对评估结果有异议可以申请复核。对于租赁经营的商户，根据相关规定，承租人也可能获得相应补偿。建议保留好租赁合同、营业执照、纳税证明等材料，这些都将作为补偿计算的重要依据。遇到补偿争议时，可通过合法渠道表达诉求，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 -