婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况判断。如果购房资金来源于夫妻共同财产或贷款由双方共同偿还，即使房产证只登记在一方名下，通常也视为共同财产。办理抵押贷款时，银行或金融机构出于风险控制考虑，往往会要求配偶签字同意，以确保抵押行为合法有效。 若购房资金完全由一方婚前个人财产支付，且能提供明确证明（如资金来源凭证），房产可能被认定为个人财产。这种情况下，抵押可能无需配偶签字，但实际操作中，部分机构仍会要求配偶知情确认，避免后续纠纷。 房产证登记信息是关键依据。若产证注明“单独所有”，抵押流程可能简化，但涉及婚后财产时，建议提前与贷款机构核实要求。双方对财产归属有争议的，可通过协商或法律途径明确权益，再办理抵押手续。 抵押贷款涉及重大财产权益，签字前务必核实合同条款，尤其是违约责任和还款安排。若对财产性质或签字必要性存疑，建议咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 -