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共1个回答
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ask8689404297 丨Lv 1
房东遇到租客拖欠房租的情况，处理方式需要谨慎。直接锁门或扣押租客物品可能引发法律风险，不建议采取这类过激手段。根据相关规定，房东应当先与租客协商沟通，明确催缴房租并给予合理期限。若协商无果，房东可通过书面形式发送催款通知，保留相关证据。必要时可向当地调解组织申请调解，或依法向法院提起诉讼。在法院判决生效前，房东无权擅自处置租客财物或单方面终止租赁关系。房屋内物品属于租客合法财产，擅自扣押可能构成侵权行为。租赁纠纷中，建议通过正规法律途径解决。如果租客长期拖欠且协商无效，房东在诉讼同时可申请财产保全，但需提供相应担保。整个流程既要维护自身权益，也要注意程序合法性。- AI整理生成 - -
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