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共2个回答
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ask4391430061 丨Lv 1
关于“烂尾楼按揭贷款由谁还”的问题，文中未直接提及，但通常情况下，烂尾楼的按揭贷款仍由购房者（贷款申请人）负责偿还，除非有特别法律判决或协议规定。至于地方政府在监管失职情形下是否应介入赔偿，这需具体情况具体分析。若地方政府监管失职导致烂尾楼事件发生，并给购房者或贷款银行造成了实际损失，理论上应承担相应责任，包括可能的经济赔偿。但具体是否赔偿、赔偿多少，需通过法律途径解决，由法院根据事实和法律规定作出判决。- AI整理生成 - -
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ask3847930737 丨Lv 2
烂尾楼按揭贷款的还款责任需结合合同约定和实际情况判断。若开发商因资金链断裂导致项目烂尾，购房者与银行签订的贷款合同仍需履行，购房者不能单方面停止还款，否则可能面临征信风险。但根据相关规定，若开发商明显违约且无法交付房屋，购房者可主张解除合同，要求开发商返还首付款及已还贷款，剩余贷款由开发商承担。 地方政府若存在监管失职（如违规发放预售许可、未落实资金监管等），需承担相应行政责任，但直接赔偿购房者损失缺乏明确依据。实践中，地方政府通常通过协调复工、引入新资金方等方式化解问题，而非直接经济赔偿。购房者维权应优先通过司法途径追究开发商责任，同时可向监管部门反映问题以推动解决。- AI整理生成 - -
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