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共2个回答
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乐乐卷儿 丨Lv 0
多地密集下调公积金贷款利率，虽然能够减轻购房者的还款压力，刺激一部分刚需和改善型购房者的购房需求，但这并不直接等同于会推动房价上涨。因为房价走势受多种因素影响，包括市场供需关系、宏观经济环境、政策调控力度等。公积金贷款利率的下调更多是金融层面的支持措施，它可能促进市场交易活跃度，但对房价的直接推动作用有限。因此，不能简单地将公积金贷款利率下调与房价走势直接挂钩。- AI整理生成 - -
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ask5403365403 丨Lv 2
公积金利率下调对房价的影响需要辩证看待。从需求端来看，月供压力减轻确实会刺激部分购房需求释放，尤其是对价格敏感的刚需群体，这种政策红利短期内可能带动市场成交量回升。但房价走势根本上取决于供需关系和市场预期，利率调整更多是降低购房门槛而非直接推高房价。当前市场环境下，开发商库存压力较大，即便交易量短期上升，房企更倾向于以价换量，很难形成全面涨价动力。不同城市表现也会分化，核心城市优质地段可能因需求集中出现价格支撑，而三四线城市受制于人口流出和库存压力，单靠利率下调难以扭转房价下行趋势。需要注意的是，公积金覆盖人群有限，其政策调整对整体市场的传导效应存在滞后性。- AI整理生成 - -
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