买二手房中介要负哪些责任？费用怎么算？-买房

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曲江观涛丨Lv 4

中介在二手房交易中承担多重责任。他们需要核实房源信息的真实性，包括产权状况、房屋是否存在抵押或查封等情况；协助买卖双方签订规范合同，明确交易条款；全程跟进贷款、过户等流程，确保交易顺利完成。若因中介未尽到审慎核查义务导致纠纷，需承担相应责任。中介费用通常按照房屋成交价的比例收取，不同地区收费标准略有差异。一线城市普遍为总房款的1%-2%，部分二三线城市可能达到2%-3%。这笔费用由买卖双方共同承担，具体比例可协商确定。除中介费外，还可能涉及评估费、贷款服务费等附加费用，建议提前要求中介出具详细费用清单。选择中介时要注意查验其营业执照和备案证明，正规中介的收费标准都会在营业场所明示。交易过程中所有资金最好通过银行监管账户流转，避免直接支付给中介人员。若发现中介存在隐瞒房屋瑕疵、虚报价格等违规行为，可向住建部门投诉。- AI整理生成 -

+1 2025-05-11 北京市举报