买家贷款买房涉嫌骗贷，卖家需要担责吗？如何自保？-买房

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zhunbei9 丨Lv 4

在房产交易中，若买家通过虚假材料骗取贷款，卖家是否担责需结合实际情况判断。根据相关规定，卖家若未参与骗贷行为且不知情，通常无需承担法律责任。但若卖家协助伪造交易价格或提供虚假证明，可能被认定为共犯，需承担相应后果。为规避风险，卖家应确保交易流程合法合规。签订合同时明确付款方式，要求买家提供真实的贷款资质证明，如银行预审批函。建议通过资金监管账户收付款，避免直接经手大额资金。若发现买家材料造假，及时终止交易并保留证据，必要时向相关部门反映。房产交易涉及金额较大，建议全程通过正规中介或律师审核合同条款，确保自身权益不受损害。遇到异常情况，如买家要求虚高评估价或拆分首付款，需提高警惕，避免卷入骗贷纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-11 北京市举报