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共1个回答
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ask8349335599 丨Lv 1
主下水管道属于房屋共用设施，维修责任需要区分具体情况。如果管道位于业主专有部分之外，比如在公共管道井或楼体结构中，通常由物业公司负责维修，费用从小区维修资金列支。对于老小区没有维修资金的，可能需要相关业主分摊费用。若漏水是因楼上业主装修不当或使用不当导致，比如擅自改动管道结构，则应由责任方承担维修义务。遇到这种情况，建议先联系物业现场勘查，明确漏水原因和责任主体。物业公司有义务协调处理共用设施的维修问题，业主也可通过业委会督促物业履职。如果各方对责任认定存在争议，可请专业机构出具鉴定报告，作为后续协商或处理的依据。- AI整理生成 - -
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