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共2个回答
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情感月光 丨Lv 4
媒体关注到楼市改善性需求在政策刺激下进一步释放，但地价持续上涨可能加剧刚需购房者的负担，压缩其购房空间。政策层面应综合考虑，一方面继续通过降低利率、提供融资支持等措施满足改善性需求，另一方面应加强对土地市场的监管，合理控制地价上涨速度，避免房价过快攀升。同时，增加共有产权房、租赁住房等多元化供给，满足不同群体需求，以协调稳定房价与支持改善需求之间的关系，确保房地产市场健康发展。- AI整理生成 - -
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ask7823023749 丨Lv 2
当前楼市政策需要兼顾稳定房价与支持改善需求的双重目标。从市场规律看，地价上涨确实会传导至房价，但通过差异化调控可以缓解这一矛盾。建议在土地供应端对刚需项目采取限地价、竞配建等出让方式，确保普通住宅用地价格稳定；同时允许改善型项目通过市场化竞价形成价格，满足不同层次需求。金融政策可对首套房与二套房实施差别化信贷，比如首套房维持低利率并提高公积金贷款额度，改善型住房适当放宽贷款比例但利率浮动空间更大。此外，应强化保障性住房供应，通过共有产权房、租赁住房等分流部分刚需压力，为改善需求释放腾挪空间。关键是要形成"低端有保障、中端有支持、高端有市场"的梯次供应体系。- AI整理生成 - -
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