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共2个回答
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ask3961488573 丨Lv 2
低房贷利率确实可能吸引观望中的买家入市，但房价走势还需考虑市场供需关系。若需求持续增长而供应紧张，房价或可维持上涨趋势；然而，库存增加将缓解供需矛盾，对房价构成下行压力。在此情境下，尽管利率优惠能减轻购房者负担，却难以完全抵消因供需失衡导致的房价下跌风险。因此，市场供需关系是决定房价走势的关键因素，利率优惠只能在一定程度上影响购房者的决策，而无法根本改变市场的基本面。- AI整理生成 - -
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ask1652749715 丨Lv 1
当前低利率确实降低了购房成本，但房价走势更取决于供需基本面。以深圳为例，短期政策刺激可能带动部分需求释放，但若库存持续增加，说明市场供应充足，开发商去化压力加大，此时利率优惠难以完全抵消供大于求带来的降价压力。 从长期看，房价是否上涨要看人口流入、土地供应等核心因素。一线城市因资源集聚仍有支撑，但部分二三线城市若库存高企，即便利率下调，开发商仍可能以价换量。利率政策更多是减轻月供负担，而非直接推高房价，购房者需结合当地库存周期和产业前景综合判断。 市场信心修复需要时间，低利率环境下自住需求可择机入市，但投资需谨慎，尤其要关注二手房挂牌量等先行指标，避免盲目追涨。- AI整理生成 - -
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