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共2个回答
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ask3099843847 丨Lv 2
沈阳下调个人住房公积金贷款利率，能在一定程度上减轻购房者负担，刺激购房需求，特别是首套和二套购房者的入市意愿，从而对二手房市场流动性产生积极影响。但要有效提升二手房市场流动性，还需配套政策支持，如放宽二手房交易税费减免政策、简化交易流程、提供二手房贷款快速审批通道等，以降低交易成本，提高交易效率。同时，加强市场监管，保障交易安全，增强市场信心，也是提升二手房市场流动性的关键。- AI整理生成 - -
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ask3492980388 丨Lv 1
沈阳下调公积金贷款利率对二手房市场流动性确实有积极影响。利率降低直接减少了购房者的月供压力，尤其对预算敏感的首套房和二孩家庭更具吸引力，这部分需求释放会带动二手房交易。但单靠利率调整难以根本扭转市场预期，需要更多配套措施协同发力。比如可考虑优化二手房交易税费，当前增值税免征年限从5年缩短至2年能降低置换成本；简化跨区域公积金异地贷款流程，促进改善型需求释放；加强"带押过户"等便民服务推广，解决交易环节堵点。此外，还需保持新房价格稳定预期，避免一二手房价格倒挂挤压二手市场。流动性提升关键是要形成"低利率+低交易成本+高便利度"的政策组合拳。- AI整理生成 - -
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