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共2个回答
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ask1413516539 丨Lv 2
沈阳下调个人住房公积金贷款利率后，二套房使用公积金贷款虽可享受一定优惠，但优惠幅度不同于首套房，其利率调整为不低于2.525%（5年以下）和3.075%（5年以上），相比首套房利率仍有一定上浮。至于未来二套房利率是否有下降空间，这取决于央行政策、房地产市场状况及地方调控需求。目前央行已释放流动性，有利于稳定房地产市场，但具体二套房利率走势还需关注后续政策动态及市场反应。- AI整理生成 - -
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ask9821760830 丨Lv 1
沈阳此次公积金贷款利率下调确实惠及二套房，但优惠力度与首套房存在差异。二套房5年以下（含5年）利率调整为2.525%，5年以上为3.075%，虽比原利率下降0.25个百分点，但仍高于首套房利率。这种差异化设计体现了对刚需购房的支持，同时兼顾了“房住不炒”的调控基调。 未来二套房利率是否进一步下降，需结合市场供需和政策导向判断。当前央行通过降准、降息释放流动性，若房地产市场持续承压，不排除二套房利率继续适度下调的可能。但需注意，二套房政策通常更严格，利率调整幅度可能小于首套房，购房者应密切关注地方政策动态。- AI整理生成 - -
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