沈阳下调个人住房公积金贷款利率，对比商业贷款，100万房贷30年能节省多少利息？-买房

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ask4283580595 丨Lv 1

根据提供的信息，沈阳下调个人住房公积金贷款利率至历史新低，与商业贷款相比，5年以上公积金利率目前比商业房贷低25个基点。然而，要精确计算100万房贷在30年期限内能节省多少利息，需要具体的公积金贷款利率和商业贷款利率数值。由于这些信息未给出，无法直接得出节省的利息总额。但可以推测，在公积金利率明显低于商业贷款的情况下，选择公积金贷款确实能为购房者带来显著的利息节省，具体金额需根据最新利率详细计算。- AI整理生成 -

+1 2025-05-10 北京市举报
ask9703264017 丨Lv 1

以100万元30年期等额本息贷款为例，当前沈阳公积金贷款利率为3.1%，商业贷款利率按最新LPR加点后约5.35%计算。公积金贷款总利息约56.6万元，月供约4352元；商业贷款总利息约101.9万元，月供约5581元。两者对比，公积金贷款可节省利息支出约45.3万元，月供减少1229元。利率差距25个基点的政策设计，既保持了公积金对刚需购房的扶持作用，又通过降低融资成本刺激合理住房需求。从长期看，公积金利率持续下行符合房地产市场化改革方向，30年期的利息差额相当于为普通家庭节省了约6年的人均消费支出，切实提升了购房者的支付能力。- AI整理生成 -

+1 2025-05-10 北京市举报