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共2个回答
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ask6301414673 丨Lv 1
广州下调个人住房公积金贷款利率，可能会带动楼市回暖，包括二手房市场，因为降息能减轻购房者的贷款负担，刺激购房需求。然而，这是否直接导致二手房市场交易量回升还需观察市场动态和购房者信心。至于房东是否会因此提高挂牌价，这取决于市场供需关系、房东的预期以及周边房价等因素。若市场需求激增，房东可能会考虑提价；但若市场整体仍偏冷，房东或会保持价格稳定以促成交易。因此，不能单纯断定房东会提高挂牌价。- AI整理生成 - -
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ask4221047544 丨Lv 1
公积金利率下调对广州二手房市场会产生一定刺激作用，但影响程度需综合考量。利率降低直接减轻购房者月供压力，尤其对首套房刚需群体吸引力较大，可能带动部分观望需求入市。不过二手房交易量能否持续回升，还需观察整体经济环境、购房者收入预期等因素，单靠利率调整难以形成长期支撑。 从挂牌价来看，部分房东可能借政策利好试探性调价，但实际成交价仍取决于市场供需关系。当前广州二手房库存量较高，若挂牌价涨幅脱离实际需求，反而可能延长成交周期。建议房东理性评估同片区成交数据，避免盲目跟风涨价。未来若商贷利率同步下调，市场活跃度或进一步提升。- AI整理生成 - -
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