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共2个回答
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ask6474818531 丨Lv 1
广州下调个人住房公积金贷款利率后，与商业贷款利率相比，当前公积金贷款的优势确实进一步扩大。公积金贷款利率的下调意味着购房者可以享受更低的融资成本，特别是在长期贷款中，节省的利息支出十分可观。以100万贷款为例，30年期首套房月供能省133元，总利息少还近5万元，这对于广大购房者而言是一大利好。相比之下，商业贷款利率通常较高，公积金贷款的低利率优势更加凸显，有助于减轻购房者的还款压力，促进房地产市场的健康发展。因此，公积金贷款在当前环境下成为更具吸引力的贷款选择。- AI整理生成 - -
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ask1316758892 丨Lv 1
公积金贷款利率下调后，相比商业贷款的优势确实更加明显。目前广州首套房公积金5年以上利率降至2.6%，而同期商业贷款基准利率普遍在3.8%左右，两者利差扩大到1.2个百分点。以100万30年期贷款为例，公积金月供比商业贷款少还约700元，总利息节省超25万元。二套房利差同样拉大，公积金利率3.075%较商业贷5%以上的利率优势突出。 公积金贷款不仅利率更低，还款方式也更灵活，允许提前还款且无违约金。不过需注意，公积金贷款有额度限制，广州单人最高贷60万，双人100万，而商业贷款额度通常更高。对于符合公积金贷款条件的购房者，当前政策下优先使用公积金能显著降低购房成本。- AI整理生成 - -
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