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共1个回答
  • ask9490754598 丨Lv 1
    农村危房改造后的房屋能否买卖需要结合具体情况分析。危房改造后的房屋如果已经办理了合法的产权登记,取得了不动产权证书,原则上可以依法进行买卖交易。但农村房屋买卖涉及宅基地使用权问题,根据相关规定,宅基地使用权通常仅限于本集体经济组织成员之间流转。若买方非本村集体成员,买卖行为可能存在法律风险,即便签订合同也可能被认定为无效。危房改造后的房屋交易还需注意改造审批手续是否完备。若改造未经批准或超出批准范围,可能影响房屋合法性,进而导致无法正常交易。建议查询当地住房管理部门对该房屋的权属登记情况,并咨询专业机构核实房屋交易资格。不同地区对农村房屋交易的政策存在差异,上海周边农村与偏远地区的执行标准可能不同,需以当地实际政策为准。房屋买卖过程中,双方应签订书面合同并明确权利义务,尤其要约定好产权过户、款项支付等关键条款。若涉及非集体经济组织成员购房,更要谨慎评估风险,必要时可寻求法律专业人士协助审核交易方案。
    +1 2025-05-09 北京市 举报
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