夫妻共同抵押房产给女方母亲，离婚时房子怎么分？-买房

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一路畅行丨Lv 4

夫妻共同将房产抵押给女方母亲的情况，在离婚分割时需要综合考虑多个因素。房产若登记为夫妻共同财产，即便存在抵押，双方原则上仍享有平等分割权。但实际操作中需注意，抵押贷款的存在会影响房产的实际处置。抵押行为本身不会改变房产的权属性质，但债权人（女方母亲）对房产享有优先受偿权。离婚时若要分割房产，需先清偿抵押债务。若双方协商由一方取得房产，则取得方需承担剩余贷款并向另一方支付折价款；若双方均不愿继续持有，可通过变卖房产偿还贷款后分割剩余款项。需要特别留意的是，若抵押行为被认定为恶意转移财产或损害债权人利益，根据相关规定可能面临法律风险。建议双方先厘清抵押贷款的具体用途和还款情况，这对财产分割方案的合理性有重要影响。实际操作中，银行按揭贷款与民间抵押贷款的处理方式可能存在差异，需要结合贷款合同具体条款来分析。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报