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共1个回答
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ask3035418572 丨Lv 2
回迁房能否获得拆迁补偿需要区分具体情况。回迁房通常指拆迁安置后取得的房产，其产权性质决定了补偿权益。若已办理完全产权登记，房屋所有权人自然享有补偿权利；若仍处于限制交易期或未完成产权转移手续，则补偿款可能仍归属原拆迁户所有。购买回迁房时务必核实产权状态，查看原拆迁协议中关于房产处置的条款。有些地区规定回迁房五年内不得交易，这类情况下的买卖行为本身存在风险。建议在交易前到不动产登记中心调取档案，确认房屋是否具备上市条件。私下交易未满限制期的回迁房，即便签订买卖合同，遇到拆迁时也难以保障买方权益。对于已取得完全产权的回迁房，新业主可凭产权证主张补偿，但具体补偿标准需参照当地拆迁政策。- AI整理生成 - -
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