只有房产证没有土地证，房子怎么办理过户？-买房

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ask748894683 丨Lv 1

房产证和土地证两证合一后，现在统一为不动产权证。如果您的房子只有房产证而没有土地证，需要先确认房屋所在土地的性质。对于商品房，开发商通常已办理整体土地证，您可以到当地不动产登记中心申请办理不动产权证换发。需要准备原房产证、身份证明等材料，登记机构会核查土地信息。若土地性质清晰且无争议，一般能顺利换发新证。换证完成后即可正常办理过户手续。若发现土地存在历史遗留问题，比如开发商未完善土地手续，则需要先协调解决土地问题。建议提前咨询当地登记部门，了解具体办理流程和所需材料，这样可以节省时间提高效率。整个过程中可能会涉及少量工本费和税费，具体标准各地有所不同。- AI整理生成 -

+1 2025-05-10 北京市举报