离婚协议约定房产归女方，必须办理过户手续吗？-买房

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ask3809545689 丨Lv 1

离婚协议中约定房产归女方所有，确实需要办理过户手续才能真正完成产权转移。协议本身具有法律效力，但房产作为不动产，其物权变动以登记为准。如果不办理过户，从法律角度看房产仍属于原登记权利人，可能引发后续纠纷。办理过户时需携带离婚协议、离婚证等材料到不动产登记中心申请。若房产存在贷款未还清的情况，需要先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还贷。涉及按揭房产的过户相对复杂，建议提前咨询贷款银行和当地登记部门。继承房产同样需要办理过户手续，继承人需持相关证明材料办理继承权公证，再申请产权变更登记。未办理过户的房产无法进行买卖、抵押等处分行为。即便实际居住使用房屋，从法律层面看使用权和所有权是分离的，存在一定风险。- AI整理生成 -

+1 2025-05-10 北京市举报