房产证未满2年过户给儿子要交哪些费用？-买房

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江南山庄丨Lv 4

房产证未满2年过户给子女属于直系亲属间的赠与或买卖行为，涉及税费较多。主要费用包括增值税及附加、个人所得税、契税等。增值税按房产差额的5.3%征收，若无法提供原值凭证则按全额5.3%计算。个人所得税通常按核定方式缴纳，税率为1%或差额的20%。契税方面，直系亲属赠与按3%征收，若选择买卖方式则根据面积和套数适用1%-3%税率。此外还需缴纳0.05%的印花税，以及登记费80元。实际操作中部分地区对直系亲属过户有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。需要注意的是，受赠房产未来出售时可能面临较高税费，选择过户方式前要综合考虑后续影响。- AI整理生成 -

+1 2025-05-10 北京市举报