城市户口能在农村买房吗？需要注意哪些法律风险？-买房

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恋一小屋丨Lv 3

城市户口在农村买房存在较大法律风险，需谨慎对待。农村宅基地属于集体所有，按规定只能由本集体经济组织成员申请使用。城市居民购买农村房屋，实际上无法获得宅基地使用权，即便签订买卖合同，也可能被认定为无效。购买这类房产时，需注意几点：一是合同效力问题，法院可能判定交易无效，要求返还房屋；二是拆迁补偿风险，买方通常无法享受村民同等的补偿权益；三是过户障碍，农村房产无法像商品房一样办理正规产权登记。若确实需要购买，建议通过长期租赁等方式间接使用，并留存相关支付凭证。但需明确，租赁合同最长不超过20年，且不能变相买卖。实际操作中，最好咨询专业人士评估具体风险。- AI整理生成 -

+1 2025-05-10 北京市举报