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共2个回答
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ask8339863843 丨Lv 2
四川省级个人住房公积金贷款利率的下调，对当地二手房市场成交量可能产生一定的积极影响，但能否形成明显拉动作用还需观察。利率下调意味着购房者贷款成本降低，有助于激发潜在购房需求，特别是首套购房者和改善型购房者的入市意愿。然而，二手房市场成交量还受到多种因素影响，包括房价水平、市场供需关系、购房者预期等。因此，虽然利率调整是一个利好消息，但其对市场的具体拉动效果还需结合其他市场条件综合评估。- AI整理生成 - -
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ask7821805127 丨Lv 2
公积金利率下调对二手房市场会有一定提振作用，但拉动效果需结合其他因素综合判断。利率降低直接减少了购房者的月供压力，以100万贷款30年为例，利率从3.1%降至2.6%后月供减少约300元，这对刚需群体具有吸引力。不过二手房市场还受供需关系、房价预期、政策配套等多重因素影响。当前环境下，部分改善型需求可能因“卖一买一”置换链条不畅而受限，而学区房等特定房源的需求弹性较小。短期来看，政策会刺激部分观望客户入市，但成交量能否持续回升，还需观察后续是否有税费优惠、贷款额度调整等组合政策跟进。总体而言，利率下调是积极信号，但不宜高估单一政策对市场的拉动幅度。- AI整理生成 - -
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