四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，商贷和公积金贷款的利差是否进一步扩大？现在转公积金贷款划算吗？-买房

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ask718979050 丨Lv 1

四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，与商业贷款的利差是否进一步扩大，需具体比较调整前后的利率差值。一般而言，公积金贷款利率下调会使这一利差有所扩大，因为商贷利率通常保持稳定或调整幅度较小。对于有贷款在身的购房者，若能将高利率的商业贷款转为低利率的公积金贷款，理论上将显著减少利息支出，因此现在转公积金贷款是比较划算的。但具体是否转贷还需考虑转贷成本、个人还款能力等因素。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask4780203100 丨Lv 2

四川公积金利率下调后，与商业贷款的利差确实明显扩大。目前首套商业贷款利率普遍在3.8%左右，而公积金首套5年以上利率仅2.6%，两者相差1.2个百分点。二套房利率差更大，商贷通常在4.8%以上，公积金二套利率3.075%，利差超1.7个百分点。对于已办理商业贷款且符合公积金贷款条件的购房者，现在转公积金贷款能显著降低月供。以100万元30年期贷款为例，商贷月供约4660元，转公积金后月供降至4006元，30年总利息可省23万余元。但需注意转贷过程中的担保费、评估费等成本，若剩余还款期限较短或已还款超10年，则需综合计算是否划算。建议优先咨询当地公积金中心测算具体节省金额。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报