北京下调个人住房公积金贷款利率后，公积金贷款相比商业贷款每月能少还多少钱？-买房

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ask3400635109 丨Lv 4

北京下调个人住房公积金贷款利率后，以100万贷款30年为例，公积金贷款利率从2.85%降至2.6%后，月供可减少133元。虽然具体每月能少还多少钱会因贷款金额、贷款期限等因素而有所不同，但此次降息无疑加大了公积金贷款相对于商业贷款的月供优惠力度。公积金贷款利率的下调，使得公积金贷款与商业贷款的利差进一步扩大，提高了公积金贷款的吸引力，为购房者提供了更多实惠。因此，选择公积金贷款购房，有望在一定程度上减轻购房者的月供负担。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
音乐王朝丨Lv 4

以北京当前市场为例，商业贷款首套房5年以上利率普遍为3.95%，而新政后公积金利率降至2.6%。若贷款100万元、期限30年，公积金贷款月供约3835元，商业贷款月供约4745元，两者相差约910元。二套房差距更明显，公积金利率3.075%对应的月供约4253元，商业贷款二套利率4.9%的月供约5307元，差额达1054元。公积金贷款的优势不仅体现在月供减少，30年总利息差额可达30万元以上。需要注意的是，具体差额会因贷款金额、期限和银行商业贷款实际利率浮动而略有不同。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报