上海下调个人住房公积金贷款利率的新政策，何时能惠及存量公积金贷款用户？-买房

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ask5033733028 丨Lv 1

上海下调个人住房公积金贷款利率的新政策，对于存量公积金贷款用户而言，其惠及时间将有所延迟。根据政策规定，对于已发放的贷款，如果贷款期限超过1年，新利率将从2026年1月1日起正式执行。这意味着，即便上海在2025年5月7日率先发布了利率下调的通知，但存量贷款用户需要等待至次年的1月1日才能享受到新政策带来的利率优惠。因此，上海下调个人住房公积金贷款利率的新政策，将在2026年1月1日正式惠及存量公积金贷款用户。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask831273631 丨Lv 1

上海此次公积金利率调整后，存量贷款用户需注意两个时间节点。对于已发放的1年期以上贷款，新利率不会立即生效，需等到2026年1月1日才会统一调整。这意味着2025年5月8日至2025年12月31日期间，存量贷款仍按原利率执行。选择浮动利率的借款人无需主动申请，银行将自动调整；若原合同约定为固定利率，则无法享受此次降息。利率调整后月供会相应减少，建议借款人关注2025年底银行通知，届时可通过还款计划表或手机银行查询具体变化。此次调整与商业贷款利率无关，仅针对公积金贷款部分。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报