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共2个回答
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gentcz 丨Lv 2
北京下调个人住房公积金贷款利率后，对首次购房家庭的月供压力将显著减轻。以5年以上贷款为例，新利率从调整前的水平降至2.6%，这一降幅将直接减少贷款利息支出。具体减轻幅度取决于贷款总额和贷款期限，但总体而言，利率下调意味着购房者每月需偿还的本息总额将减少，从而降低了经济负担。对于首套房刚需群体而言，这一政策调整无疑是个利好消息，有助于提升他们的购房能力，减轻月供压力，促进房地产市场的健康发展。- AI整理生成 - -
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ask3958602377 丨Lv 1
北京此次公积金贷款利率下调，对首套房家庭月供压力的减轻效果较为明显。以贷款100万元、30年期等额本息为例，调整前5年以上利率为3.1%，月供约4270元；调整后利率降至2.6%，月供约3957元，每月减少313元，30年累计可节省利息约11.3万元。若贷款额度更高或期限更长，节省幅度会更大。 利率下调直接降低了购房家庭的资金成本，尤其对预算紧张的刚需群体帮助显著。月供减少的部分可用于其他生活开支或提前还款，提升家庭财务灵活性。需注意的是，已发放的存量贷款需等到2026年才会调整利率，而新申请贷款可立即享受优惠。总体来看，政策精准支持了首次置业需求，符合当前稳定房地产市场的导向。- AI整理生成 - -
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