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共2个回答
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ask7237237312 丨Lv 0
降准降息后，房价的走势受多种因素影响，包括市场需求、供应、经济状况等，因此不能直接断定房价会上涨。公积金贷款和商业贷款在利率下调的环境下，哪个更划算取决于个人的具体情况。一般来说，公积金贷款利率较低，对于首套房购买者来说更为划算。然而，如果个人已有较高额度的公积金贷款，或者商业贷款有特殊的优惠利率，那么商业贷款可能相对更合适。借款人应根据自己的贷款额度、利率、还款期限等因素综合考虑，选择最适合自己的贷款方式。- AI整理生成 - -
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ask13311795 丨Lv 1
降准降息对房价的影响需要结合市场供需判断。流动性增加会降低购房成本，可能刺激部分需求，但当前楼市更受居民收入预期、库存量等基本面因素制约，短期难现普涨，核心城市优质资产或更具韧性。利率下调后，公积金贷款优势进一步凸显，5年以上首套房利率2.6%较商业贷款低约0.5个百分点，30年期百万贷款月供相差约300元。不过公积金贷款有额度限制，需根据个人缴存情况评估。若购房总价较高，可组合使用两种贷款，优先用足公积金额度。存量房贷客户也可关注商转公政策，但需注意转贷成本与资格条件。在当前低利率环境下，刚需购房者可把握窗口期，投资需求则需谨慎评估长期持有成本。- AI整理生成 - -
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