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共2个回答
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ask3343995151 丨Lv 1
根据提供的内容，实际上讨论的是河南全省公积金贷款利率的下调情况，而非上海。但理论上来说，如果上海也下调了个人住房公积金贷款利率（尽管原文未提及），那么购房者的月供压力会得到一定程度的减轻。具体减轻幅度取决于下调的利率点数、贷款总额、贷款期限等多个因素。通常，利率下调0.25个百分点，对于长期贷款而言，虽然每月减少的金额可能有限，但累计起来也是一笔不小的数目，能在一定程度上缓解购房者的月供压力。- AI整理生成 - -
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ask6333172657 丨Lv 2
上海下调公积金贷款利率后，购房者的月供压力会有所减轻，具体幅度取决于贷款金额和剩余期限。以100万元、30年期公积金贷款为例，若利率下降0.25个百分点，等额本息还款方式下，月供大约减少150元左右。虽然单月减少的金额看似不多，但长期累积可节省数万元利息支出，对普通刚需家庭而言能切实降低负担。 利率调整的影响还与贷款剩余时间相关。对于已放款的购房者，需注意新政通常从次年1月1日起执行，新申请贷款则可立即享受新利率。此外，公积金贷款本身利率较低，叠加此次下调后，与商业贷款的利差进一步扩大，会更凸显公积金贷款的成本优势。- AI整理生成 - -
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